nhà hàng JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường bất động sản trong quý 3. Tại TP. HCM sở hữu 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong đấy phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần, tăng mạnh so sở hữu mức 25% của 6 tháng đầu năm.
Tại thị trường Hà Nội, lượng tiêu thụ thành công đạt 7.900 căn so sở hữu quý 2. Hai quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai là những quận dẫn đầu về lượng giao dịch sở hữu 3.500 căn hộ.
giá tiền bán tại TP. HCM tăng 5,5%
Theo báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy thị trườn trong quý 3 tại TP. HCM sở hữu hàng loạt những dự án mới được mở bán, trong đấy phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc áp đảo, chiếm tới 35% thị phần của thị trường.
Tại phân khúc biệt thự và nhà phố tăng gấp 3 lần so sở hữu quý 2 sở hữu phổ biến dòng sản phẩm sở hữu giá bán khác nhau. Trong đấy, đất nền tại quận 9 chiếm lĩnh thị trường.
Trong quý 3, lượng căn hộ giao dịch thành công trên thị trường đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán ra so sở hữu tổng số căn hộ mở bán của phổ biến dự án đạt mức 80%. đặc thù, nhà phố và biệt thự sở hữu lượng giao dịch mạnh, tăng hơn 40% so sở hữu quý trước và chủ yếu là những dự án thuộc phân khúc bình dân.
Theo như nhận định của JLL Việt Nam thì điểm vượt trội nhất của thị trường bất động sản trong quý 3 chính là giá bán tăng lên tại mọi những phân khúc của thị trường, đặc thù là tại những dự án được mở bán theo đợt và tiến độ thi công thấp thì giá bán tăng cao đáng nhắc. Thị trường sơ cấp sở hữu giá bán tăng 0,6% so sở hữu quý trước và tăng 5,5% so sở hữu cùng kỳ năm 2014. Còn tại thị trườn thứ cấp so sở hữu quý 2 giá tiền bán tăng một,8% và tăng 6,5% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái.
Phân khúc nhà phố và biệt thự được ghi nhận là sở hữu giá bán tăng cao, tăng khoảng 6% so sở hữu quý 2 ở thị trường sơ cấp. Phân khúc này đã sở hữu mức tăng giá tới lần thứ 7 liên tiếp nhắc từ năm 2014 tới nay, cụ thể ở thị trường thứ cấp trong quý 3 tăng 0,9% so sở hữu quý 2.
Thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2015 được dự đoán sẽ sở hữu khoảng hơn 7.000 căn hộ mới được mở bán, mọi là những dự án đang chuẩn bị xây dựng. Theo như nhận định của JLL Việt Nam thì những dự án sở hữu chất lượng thấp, chủ đầu tư uy tín sẽ là những dự án giữ được niềm tin của người dùng nhà cũng như của những nhà đầu tư.
[IMG]http://farm6.staticflickr.com/5687/21874277356_42b92fd3ab_b.jpg[/IMG]
Tại Hà Nội sở hữu giá bán tăng cao nhất là 9%
Số căn hộ mới được mở bán tại thị trường Hà Nội trong quý 3 đạt 7.500 căn hộ, tăng khoảng 16% so sở hữu quý 2. sở hữu khoảng sắp 70% là những căn hộ sở hữu giá bán từ một.000 USD/m2 (chiếm khoảng 65%). Theo như tình hình thực tế thì sở hữu hàng loạt những dự án sở hữu tiến độ thi công được duy trì thấp và những dự án đắp chiếu một thời gian dài cũng đã được thi công trở lại.
Lượng giao dịch tăng mạnh, đạt 7.900 căn hộ, riêng 2 quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai đã sở hữu khoảng 3.500 căn hộ được giao dịch thành công.
JLL Việt Nam cho rằng, giá bán vẫn sẽ tiếp tục tăng, cụ thể thị trường sơ cấp từ 3 — 5% (tăng một,7% theo quý và 6,9% theo năm), thị trường thứ cấp sẽ là cao nhất sở hữu 9%. Tại phân khúc bình dân và những dự án đã được hoàn thành giá chào bán sẽ tăng đều (chiếm khoảng 11%).
Dự kiến trong quý 4/2015 sẽ sở hữu khoảng hơn 9.000 căn hộ được những chủ đầu tư cho ra thị trường, sắp 90% căn hộ trong số đấy đã được giao dịch thành công, phân khúc trung cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong những tháng cuối năm do nhu cầu của người dân tại phân khúc này vẫn siêu cao. Việc tăng giá bán tại khu vực Hà Nội sẽ ko sở hữu dấu hiệu sẽ giảm nhiệt.
Tuy nhiên cùng sở hữu việc tăng giá bán, người dùng nhà vẫn sở hữu thể lựa sắm được phổ biến căn hộ sở hữu chất lượng, chủ đầu tư uy tín và sở hữu giá tiền bán ổn định như những căn hộ thuộc những dự án: Tổ hợp chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh, đặc thù là các Dự án chung cư HH2A, mua chung cư HH2C Linh Đàm , vừa được mở bán và vp7 Linh Đàm sẽ được mở bán trong thời gian tới, chung cư Green Star, G3AB Vũ Phạm Hàm, …