22/10/2015
213 lượt xem
bây giờ các các bạn nhà tại dự án cao ốc ở Tp.HCM từ 2017 đến nay vẫn chưa có nhà cho dù đã thanh toán xong hết số tiền mua nhà.
mua 10 năm vẫn chưa có nhà
Trong 20/10 mới rồi đã có các các bạn mua nhà dự án cao ốc thuộc chủ đầu tư là công ty CP xây dựng đến tận tổng chi nhánh của cơ quan để đòi được nhà, thực tại dự án đã được mở bán từ 2007 đến nay theo từng đợt mở bán, khách đến mua đầy đủ đã thanh toán đông đảo chi phí mua nhà, bên cạnh đó đến bây giờ thì chỉ có tòa C là đến tay các bạn, còn lại vẫn chưa xây xong.
1 số người khi mua nhà tại các tòa đã bắt buộc đóng đến 75% căn hộ, rồi đóng theo từng đợt khi đã thỏa thuận đến tận bây giờ vẫn chưa nhận được nhà.
khi đến tận hội sở của chủ đầu tư đa dạng người đã bắt công ty cam đoan khởi động dự án đúng kế hoạch và dự định bàn giao vì đa dạng người đã chẳng thể chờ thêm được nữa.
Chủ đầu tư cũng đáng thực hành việc nhận lỗi và cam kết đến các bạn,những người đứng đầu công ty đề cập rằng việc này cũng do chưa hợp nhất được chủ đầu tư có ngân hàng.
Theo như công ty đã thanh toán khoảng 23 tỷ đồng cho chủ thầu về dự án tòa C nhưng vẫn chưa thể giải quyết, khiến ảnh hưởng xấu đến tòa dự án khác khiến chủ công ty bắt buộc chọn nhà thầu khác.
[IMG]http://file1.batdongsan.com.vn/GuestUpload/2015/10/21/20151021073512976.jpg[/IMG]
Trước nỗi hiềm nghi công ty chỉ hẹn suông như đa dạng năm trước và áp lực lớn to từ các bạn, ông Phước đã ký bản cam kết có ký tên và đóng dấu của công ty để trấn an các bạn.
Theo bản cam kết này, ngày 27/10/2015, CIC8 bắt buộc gửi tiến độ thi công block A và B dự án Cao Ốc Xanh cho khách mua nhà bao gồm tiến độ thi công, giao kèo có nhà chế tạo vật tư và nhà thầu mới. thời gian thi công bắt đầu từ ngày 20/11/2015 đến ngày 31/8/2016 hoàn tất. Quý III/2016 là thời điểm bàn giao nhà.
Trong giả dụ công ty không thực hành bản cam kết này, công ty sẽ chịu hoàn toàn bổn phận trước luật pháp đồng thời bằng lòng bị chế tài bằng hình thức không thu tiền phạt chậm thanh toán của đông đảo các bạn, Riêng các ai đã nộp 95% giá trị căn nhà sẽ chẳng hề đóng 5% số tiền còn lại giả dụ chủ đầu tư thất hứa lần này.
"Chậm giao đã đa dạng năm, chúng tôi hiểu rằng chủ đầu tư có lỗi cực kỳ lớn. Mong đa số người cho công ty thời gian và cơ hội để khắc phục tình trạng này. Chúng tôi sẽ cố gắng hoàn thiện dự án để bàn giao vào năm sau", ông Phước khẳng định.
Các dự án giá phải chăng đương đại tại đô thị Linh Đàm
các dự án như VP5, VP6, căn hộ vp7 linh đàm , hay các dự án căn hộ hh1 linh đàm , căn hộ hh2 linh đàm ,… đã không biết bao đa dạng người đã bị lôi kéo bởi các chung cư này.
Tại đây dự án không chỉ có 1 khung cảnh thiên nhiên hữu tình xung quang mà còn xem trong ấy lẫn sự tinh tế nghệ thuật của các tòa nhà chung cư, các luôn tiện ích đương đại chuyên dụng cho người dân.
các chương trình hỗ trợ đến các bạn của chủ đầu tư các gói vay vốn sẽ giúp và tạo điều kiện cho người dân tại đây mua nhà.
|
21/10/2015
227 lượt xem
Trong thời kì tới lĩnh vực bất động sản sẽ sở hữu phổ biến biến động do việc chất lượng của những chung cư hiện tại đi xuống một cách trầm trọng, những căn cao cấp thì vẫn sở hữu lượng khách ko thay đổi, riêng tại phân khúc chung cư vừa và thấp lực khách sắm và giao tế giảm đi thấy rõ.
Chuyển sang "thuê" thay "mua"
một số tỏ ra khá tin tưởng về nơi mình thuê nhà dùng cho việc sinh sống của bản thân và người thân tỉ dụ như du an vp7 linh dam , du an hh1 linh dam , du an hh2 linh dam,….
những thông tin đột phá về việc thuê nhà chung cư của những môi giới hiện tại về việc kết nối những hoạt động thuê nhà chung cư trong BĐS.
phổ biến người cho rằng nhu yếu vài vụ sốc xẩy ra để cho quý khách nhà nhận ra rằng tài chính của họ quan yếu như thế nào vào từng mét đất, giao tiếp tậu nhà diễn ra chậm làm cho giá thuê nhà tăng nhanh, làm cho tăng thu nhập của những người làm cho dịch vụ.
Về khoản chung cư mini trong BĐS thì số đông thông tin đã được giới thiệu toàn bộ, những quý khách nắm rõ cơ bản về thủ tục về BĐS sẽ biết được rằng kiểu căn hộ này sẽ bị vướng mắc về vấn đề cấp phép được tiêu dùng căn hộ.
ví như mẫu bỏ những khó khăn giữa những mẫu căn hộ mini với nhau thì phân khúc này được rộng rãi người với thái độ tích cực hơn.
[IMG]http://file4.batdongsan.com.vn/2015/10/20/wxbwknn6/20151020091332-68f5.jpg[/IMG]
Chung cư mini thu hút quý khách
Theo một số quý khách nhà tại chung cư mẫu này thì ở đây chưa xẩy ra những vụ cháy nào dù với tới hàng chục tầng.
Được hỏi về việc lên giá của chung cư mini thì một số người với mẫu nhìn tương đối vững chắc.
Theo đó, ông Tùng cho rằng, những tòa chung cư thương nghiệp từng xảy ra một số sự cố như hỏa thiến, mất nước sinh hoạt, hay thang máy hư hỏng… đều tương tác vô cùng rõ rệt tới cuộc sống hàng ngày của số đông hộ gia đình, hàng nghìn người dân trong tòa nhà. Chưa nói khắc phục rủi ro cũng là một vấn đề tương đối phức tạp, trái lại, về phía chung cư mini, do với quy mô vô cùng nhỏ gọn (6-8 tầng phổ biến), phải dù xảy sự cố cháy thì người dân cũng với thể xử lý kịp thời và thoát hiểm được.
Tiếp theo, về phía những người dân hiện đang sinh sống ở những chung cư xảy ra rủi ro (hoặc chung cư tương đương, cùng chủ đầu tư), tất nhiên vẫn với tâm trạng hoang với lo lắng.
Thậm chí rộng rãi người còn dự tính: phải sớmi chuyển đi vì chẳng biết điều gì sẽ xảy tới trong tương lai. Nhưng, ví như bán vội, bán gấp thì lại càng khó bán, trong lúc phần nhiều những cư dân sống ở những tòa nhà này ko dư dả gì, thậm chí họ chỉ đủ trang trải cuộc sống và trả góp tậu căn nhà hiện hữu.
"Không thể tậu được căn hộ thuộc mẫu sản phẩm cao cấp, cũng khó lòng bán ngay, vô hình chung chung cư mini lại vươn lên là một trong số ít tuyển lựa tương đối ổn cho những người đang phải nhà như một chốn an cư đúng nghĩa", ông Tùng nhận định.
|
19/10/2015
214 lượt xem
Việc nhà hàng Vinaconex kéo dài thời gian mãi ko chuyển giao khoảng 70 tỷ phía bảo trì cho người dân tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, phổ biến chuyên gia trong ngành cho biết điều này đã vi phạm pháp luật.
Chủ đầu tư ko bàn giao phí bảo trì cho dân thì sẽ sở hữu cách cưỡng chế
Cuộc dự thảo được tổ chức vào 16/10 vừa qua, phổ biến người cho rằng việc chậm chễ trong việc bàn giao phí bảo trì cho người dân là vi phạm pháp luật.
Theo đấy thị việc chủ nhà hàng ko trả hay trả chậm kéo dài về việc bàn giao phía bảo trì cho người dân, thì những cơ quan sở hữu thẩm quyền tại nơi đấy sẽ sử dụng cưỡng chế đề nghị.
hiện tại vấn đề bàn giao phí bảo trì luôn được sử dụng rộng rãi hàng đầu, đã sở hữu phổ biến sự việc tương tụ như vậy đã xẩy ra.\
[IMG]http://kinhdoanhnet.vn/portals/0/news_images/2015/03/thuphuong/du_an_nha_o_kinhdoanhnet.jpg[/IMG]
Về vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, khẳng định về nguyên tắc “tiền của ai người đấy quản”, số tiền này vẫn sẽ giao cho Ban quản trị nhà chung cư, tuy nhiên, để đảm bảo cho việc sử dụng số tiền này đúng mục đích, Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư lần này quy định siêu cụ thể, chặt chẽ về việc chi tiêu tài chính của Ban quản trị.
Trong đấy, đảm bảo sở hữu đủ những loại giấy tờ chứng minh theo quy định thì ngân hàng nơi Ban quản trị mở tài khoản mới cho phép rút tiền. Hội nghị nhà chung cư cũng sẽ quyết định sở hữu số tiền bao nhiêu thì Ban quản trị sẽ được rút tiền mặt để chi trả, từ mức bao nhiêu thì sẽ nên chuyển khoản cho những đơn vị.
Ông Khởi cũng cho biết, tài khoản quỹ bảo trì sẽ do Ban quản trị đứng tên, số lượng người đứng tên chủ tài khoản (1, 2 hay 3 người trong Ban quản trị) sẽ do Hội nghị nhà chung cư bàn bạc và quyết định. Liên quan tới hoạt động của Ban quản trị, ông Khởi cho biết, trong quy định về biểu quyết của Ban quản trị, việc rút tiền kinh phí đề nghị nên đảm bảo 100% thành viên Ban quản trị biểu quyết mới được phép tiến hành.
Dự án căn hộ Linh Đàm lựa tậu hàng đầu của tất cả người
ngoại hình cơ sở hạ tầng, thượng tầng tiên tiến, những căn hộ tại đây được ngoại hình phổ biến đẹp mắt, giá cả siêu thấp sở hữu tài chính vừa dân, những dự án như dự án hh2 linh đàm, dự án vp7 linh đàm
, dự án hh1 linh đàm ,…, sở hữu đủ những loại phòng cho người mua lựa tậu.
Xung quang chung cư gồm những dịch vụ sắm tậu, vui chơi giải trí làm rầm rộ thêm cuộc sống nơi đây.
|
03/10/2015
338 lượt xem
nhà hàng JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường bất động sản trong quý 3. Tại TP. HCM sở hữu 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong đấy phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần, tăng mạnh so sở hữu mức 25% của 6 tháng đầu năm.
Tại thị trường Hà Nội, lượng tiêu thụ thành công đạt 7.900 căn so sở hữu quý 2. Hai quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai là những quận dẫn đầu về lượng giao dịch sở hữu 3.500 căn hộ.
giá tiền bán tại TP. HCM tăng 5,5%
Theo báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy thị trườn trong quý 3 tại TP. HCM sở hữu hàng loạt những dự án mới được mở bán, trong đấy phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc áp đảo, chiếm tới 35% thị phần của thị trường.
Tại phân khúc biệt thự và nhà phố tăng gấp 3 lần so sở hữu quý 2 sở hữu phổ biến dòng sản phẩm sở hữu giá bán khác nhau. Trong đấy, đất nền tại quận 9 chiếm lĩnh thị trường.
Trong quý 3, lượng căn hộ giao dịch thành công trên thị trường đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán ra so sở hữu tổng số căn hộ mở bán của phổ biến dự án đạt mức 80%. đặc thù, nhà phố và biệt thự sở hữu lượng giao dịch mạnh, tăng hơn 40% so sở hữu quý trước và chủ yếu là những dự án thuộc phân khúc bình dân.
Theo như nhận định của JLL Việt Nam thì điểm vượt trội nhất của thị trường bất động sản trong quý 3 chính là giá bán tăng lên tại mọi những phân khúc của thị trường, đặc thù là tại những dự án được mở bán theo đợt và tiến độ thi công thấp thì giá bán tăng cao đáng nhắc. Thị trường sơ cấp sở hữu giá bán tăng 0,6% so sở hữu quý trước và tăng 5,5% so sở hữu cùng kỳ năm 2014. Còn tại thị trườn thứ cấp so sở hữu quý 2 giá tiền bán tăng một,8% và tăng 6,5% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái.
Phân khúc nhà phố và biệt thự được ghi nhận là sở hữu giá bán tăng cao, tăng khoảng 6% so sở hữu quý 2 ở thị trường sơ cấp. Phân khúc này đã sở hữu mức tăng giá tới lần thứ 7 liên tiếp nhắc từ năm 2014 tới nay, cụ thể ở thị trường thứ cấp trong quý 3 tăng 0,9% so sở hữu quý 2.
Thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2015 được dự đoán sẽ sở hữu khoảng hơn 7.000 căn hộ mới được mở bán, mọi là những dự án đang chuẩn bị xây dựng. Theo như nhận định của JLL Việt Nam thì những dự án sở hữu chất lượng thấp, chủ đầu tư uy tín sẽ là những dự án giữ được niềm tin của người dùng nhà cũng như của những nhà đầu tư.
[IMG]http://farm6.staticflickr.com/5687/21874277356_42b92fd3ab_b.jpg[/IMG]
Tại Hà Nội sở hữu giá bán tăng cao nhất là 9%
Số căn hộ mới được mở bán tại thị trường Hà Nội trong quý 3 đạt 7.500 căn hộ, tăng khoảng 16% so sở hữu quý 2. sở hữu khoảng sắp 70% là những căn hộ sở hữu giá bán từ một.000 USD/m2 (chiếm khoảng 65%). Theo như tình hình thực tế thì sở hữu hàng loạt những dự án sở hữu tiến độ thi công được duy trì thấp và những dự án đắp chiếu một thời gian dài cũng đã được thi công trở lại.
Lượng giao dịch tăng mạnh, đạt 7.900 căn hộ, riêng 2 quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai đã sở hữu khoảng 3.500 căn hộ được giao dịch thành công.
JLL Việt Nam cho rằng, giá bán vẫn sẽ tiếp tục tăng, cụ thể thị trường sơ cấp từ 3 — 5% (tăng một,7% theo quý và 6,9% theo năm), thị trường thứ cấp sẽ là cao nhất sở hữu 9%. Tại phân khúc bình dân và những dự án đã được hoàn thành giá chào bán sẽ tăng đều (chiếm khoảng 11%).
Dự kiến trong quý 4/2015 sẽ sở hữu khoảng hơn 9.000 căn hộ được những chủ đầu tư cho ra thị trường, sắp 90% căn hộ trong số đấy đã được giao dịch thành công, phân khúc trung cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong những tháng cuối năm do nhu cầu của người dân tại phân khúc này vẫn siêu cao. Việc tăng giá bán tại khu vực Hà Nội sẽ ko sở hữu dấu hiệu sẽ giảm nhiệt.
Tuy nhiên cùng sở hữu việc tăng giá bán, người dùng nhà vẫn sở hữu thể lựa sắm được phổ biến căn hộ sở hữu chất lượng, chủ đầu tư uy tín và sở hữu giá tiền bán ổn định như những căn hộ thuộc những dự án: Tổ hợp chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh, đặc thù là các Dự án chung cư HH2A, mua chung cư HH2C Linh Đàm , vừa được mở bán và vp7 Linh Đàm sẽ được mở bán trong thời gian tới, chung cư Green Star, G3AB Vũ Phạm Hàm, …
|