09/04/2016
414 lượt xem
Đó là chia sẻ của đại diện chủ đầu tư Đất Xanh tại lễ mở bán đất nền Đồng Nai khu dân cư An Thuận. Theo phân tích của chủ đầu tư, các sản phẩm bất động sản đất nền sân bay Long Thành có nhiều điểm nhấn rất ấn tượng.Đó chính là vị trí của dự án mang nhiều lợi thế về đầu tư; tiềm năng lớn về phát triển du lịch tại Đồng Nai; các sản phẩm đất nền đều được hoàn thiện cơ sở hạ tầng thiết kế tuyệt đẹp theo phong cách khu đô thị mẫu hiện đại; và các sản phẩm bất động sản đất nền Đồng Nai nằm trong một tổng thể với những tiện ích và dịch vụ 5 Sao cao cấp.Trong quần thể khu dân cư An Thuận, 2 sản phẩm sẽ được tung ra thị trường là đất nền nhà phố và đất nền biệt thự. Tính đến thời điểm hiện tại các hạng mục đã hoàn thành và dự kiến khu dân cư AN Thuận sẽ khánh thành vào tháng 6/2016.Trong chuỗi lễ mở bán diễn ra từ đầu năm đến nay, các sản phẩm bất động sản đất nền Đồng Nai đều được khách hàng và nhà đầu tư đón nhận nồng nhiệt với nhiều giao dịch đã được thực hiện. Nhiều nhà đầu tư cũng đã có dịp đến thăm quan dự án đất nền Biên Hòa đều có rất nhiều ấn tượng tốt về thiết kế cũng như những ưu điểm về đầu tư tại đây.Thông tin chi tiết dự án Victoria CityChủ đầu tư: Công ty Đinh ThuậnPhân phối chính thức: Đất Xanh Đông Nam BộĐịa chỉ văn phòng giao dịch : 54 Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận, Tp.HCM
|
08/04/2016
414 lượt xem
Chủ đầu tư Đinh Thuận hợp tác cùng đơn vị phân phối chính thức là tập đoàn Đất Xanh đưa ra chương trình ưu đãi dành cho khách hàng đặt mua đất nền sân bay Long Thành Victoria City với cơ hội sở hữu “khu vườn chân mây” cùng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt khác.Mỗi lô đất có một khoảng diện tích sân vườn riêng thường được thấy ở những dự án đất nền Đồng Nai. Tuy nhiên, duy nhất trong tháng tư này, tất cả khách hàng đăng ký mua đất nền Victoria City đều có cơ hội sở hữu nhiều ưu đãi giá trị.Ngoài ra, khách hàng mua đất nền sẽ được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng tại ngân hàng BIDV. Hạn mức vay tối đa lên tới 70% và thời hạn vay lên tới 15 năm cùng thời gian ân hạn lên đến 12 tháng. Phương thức giải ngân sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoặc theo phương thức thanh toán mà khách hàng lựa chọn. Điều này khiến mong muốn sở hữu một tổ ấm ngay khu trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn đối với nhiều đối tượng khách hàng.Sở hữu vị trí đắc địa tại ngã 3 Nhơn Trạch, huyện Long An, Đồng Nai, dự án đất nền sân bay Long Thành là khu dân cư cao cấp nằm tại khu vực trung tâm Đồng Nai với nhiều tiện ích nội khu phong phú như: Trung tâm thương mại, hồ bơi bốn mùa, công viên cây xanh, gym, spa, nhà trẻ, hầm đậu xe rộng rãi,... Không chỉ được bảo đảm chất lượng xây dựng bởi nhà thầu chính Đinh Thuận dự án còn có ngân hàng BIDV là đối tác tài chính chiến lược, Đất Xanh phụ trách tư vấn giám sát, quản lý điều hành.Đặc biệt, dự án đất nền Biên Hòa được bao bọc bởi 3 khu công viên xanh mát quanh năm, Chính những khu công viên này biến đất nền Biên Hòa thành một “khu vườn bên sông” với không gian sống xanh mát cùng những cơn gió trong lành thổi vào từ 03 mặt sông nước. Với hơn 300 nền có diện tích từ 112 m2 đến 170m2 pháp lý rõ ràng cùng mức giá hợp lý, khách hàng chỉ cần trả trước 500 triệu (tương đương 50%) là có thể sở hữu một tổ ấm lý tưởng cho riêng mình.
|
07/04/2016
383 lượt xem
Theo đại diện Savills, sự ảnh hưởng bởi việc sửa đổi Thông tư 36 về cấp tín dụng bất động sản cũng như sự gia tăng lãi suất vay vốn đã gây ra những khó khăn nhất định cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư, và người mua. Đặc biệt nhất khi huy động vốn hiện nay chủ yếu vẫn thông qua kênh tín dụng ngân hàng. Điều này trực tiếp ảnh hưởng đến lượng tiêu thụ của toàn thị trường đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Không chỉ Tp.HCM, lượng giao dịch của thị trường Hà Nội cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh so với quý trước.Sự gia tăng mạnh của nguồn cung kèm với áp lực từ hàng loạt chính sách tài chính mới của chính phủ khiến lượng giao dịch của thị trường giảm đi thấy rõ. Cụ thể quý này, Tp.HCM giao dịch thành công 6.300 căn hộ, giảm 18% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường cũng chỉ ở mức 17%, giảm 4%. Trong đó, phân khúc trung bình và giá rẻ ghi nhận lượng giao dịch tốt nhất thị trường khi sức mua đã tăng thêm 7%, trong khi phân khúc trung — cao cấp lại giảm lần lượt là 32 -34% so với quý IV/2015.Từ quý II/2016, thị trường dự kiến sẽ có hơn 67.600 căn hộ mới được chào bán, trong bối cảnh giá BĐS sẽ tiếp tục tăng nhẹ ở các quý tiếp theo. Các chủ đầu tư muốn đẩy mạnh sức tiêu thụ đất nền Đồng Nai. Bên cạnh việc áp dụng các chiến dịch tiếp thị thông minh thì hình thức thanh toán linh hoạt 6 tháng không lãi suất và nhiều đãi ngộ sẽ là chiêu bài quan trọng nhằm tăng sức cạnh tranh từ dự án đất nền sân bay Long Thành.Nguồn cung hiện tại tuy đã giảm 1% so với quý trước nhưng lại cao gấp 82% so với cùng kỳ năm 2015, đó cũng là đòn bẩy để dự án đất nền Biên Hòa gây sốt thị trường thời gian qua.
|
06/04/2016
376 lượt xem
Trong bối cảnh thị trường đang ấm lên, không ít người có tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng chuyển kênh đầu tư sang bất động sảnViệc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm. Điển hình như: Dự án đất nền Đồng Nai cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền sân bay Long Thành cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vung Tau Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…Nếu chỉ nhìn tương quan về các con số trên, bất động sản đang cho thấy sức hút vượt trội. Tuy nhiên, có nên rút tiền gửi trong ngân hàng để đầu tư bất động sản? Đây là câu hỏi có nhiều ý kiến khác biệt từ các chuyên gia.“Đối với tôi, việc đầu tư bất động sản thời điểm này là nên bởi thị trường đang trong đà hồi phục, các yếu tố lãi suất cho bất động sản cũng đang tốt”Với tình hình thị trường như hiện nay rất có thể lãi suất gửi sẽ tăng, mà nếu tăng thì việc rút để đầu tư kênh khác cần phải suy nghĩ. “Tôi không khuyến khích việc đầu tư nhưng nếu một khi đã xác định được việc mua 1 bất động sản đắt hay rẻ, có khai thác được hay không thì lúc đó mới đưa ra quyết định đầu tư”Nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt những căn hộ, đất nền Biên Hòa vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.
|
05/04/2016
418 lượt xem
Với quy mô rộng lớn, bao gồm 1000 căn hộ xây dựng trên khu đất rộng 100 ha , khu dân cư cao cấp Victoria City đang chinh phục đông đảo khách hàng bằng nhiều yếu tố khác biệt và đẳng cấp.Dự án đất nền Đồng Nai Nơi an cư cho gia đình trẻThời gian vừa qua, các căn hộ diện tích nhỏ luôn được nhiều khách hàng mua để ở ưu tiên lựa chọn vì mức chi trả vừa phải, ít phải sử dụng vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, dù giá trị căn hộ không quá cao, người mua căn hộ, nhất là các gia đình trẻ, vẫn mong muốn sở hữu một không gian hiện đại, nhiều tiện ích, an ninh đảm bảo để tận hưởng cuộc sống quý giá.Vấn đề là hiện nay số dự án cao cấp có căn hộ nhỏ không còn nhiều để khách hàng lựa chọn. Chẳng hạn tại khu Nam Sài Gòn, sau thành công của một số dự án của Him Lam, Phú Mỹ Hưng..., tại thời điểm này chỉ có dự án đất nền sân bay Long Thành là đủ sức hút và được khách hàng quan tâm nhất.Theo thông tin cụ thể từ Đất Xanh, hầu hết nhà phố tại Victoria City có diện tích chỉ từ 100 — 200 m2 với thiết kế tinh tế nhắm đến những khách hàng trẻ năng động. Trong không gian sống này, những người trẻ không chỉ được tận hưởng những giá trị sống mới hiện đại, đẳng cấp mà còn là sự thể hiện cá tính và niềm tự hào của bản thân.Chỉ từ 500 triệu/ nền đây thực sự là lựa chọn đầu tư thông minh.Với 15 năm hoạt động trong lĩnh Bất Động Sản, Đất Xanh là đơn vị có tiềm lực mạnh mẽ, đảm bảo phát triển thành công dự án đất nền Biên Hòa đúng tiến độ với chất lượng cao nhất. Tuy vậy, để khách hàng hoàn toàn an tâm khi giao dịch, công ty đã mời BIDV hợp tác bảo lãnh tiến độ giao nhà đồng thời đảm bảo cung cấp tín dụng khi có nhu cầu.
|
04/04/2016
405 lượt xem
Năm 2011, cố CEO của Apple là Steve Jobs đề xuất xây dựng đại bản doanh mới của “Quả táo” với Hội đồng thành phố Cupertino, bang California (Mỹ) với mục đích xây dựng toà nhà văn phòng tốt nhất thế giới.Trụ sở chính của Apple hay Apple Campus 2 được thiết kế giống như một phi thuyền không gian hạ cánh, nhưng cũng không ít người liên tưởng nó là một chiếc nhẫn hay nút home khổng lồ của Iphone.Được thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng Norman Foster, Apple Campus 2 là các tòa nhà 4 tầng bao quanh bằng 3.000 tấm kính thành một vòng tròn và khoảng sân rộng ở giữa được trồng khoảng 7.000 cây xanh.Toà nhà có diện tích 260.000m2, tổng vốn đầu tư dự kiến năm 2011 là 3 tỷ USD nhưng sau đó được tăng lên 5 tỷ USD.Trụ sở đáp ứng nhu cầu chỗ làm việc của khoảng 13.000 nhân viên.Toà nhà chính sẽ có một trung tâm thể dục và chăm sóc sức khoẻ đáp ứng nhu cầu cho toàn bộ 20.000 nhân viên Apple ở Silicon Valley.Tại Việt Nam, các dự án đất nền đang là xu hướng đầu tư được nhiều người lựa chọn. Các dự án đất nền Đồng Nai của Đất Xanh với tác động tích cực của thị trường đang là cơn sốt.Dự án đất nền sân bay Long Thành tương lai sẽ là khu đô thị sầm uất bậc nhất Đồng Nai. Tương tự, đất nền Biên Hòa lại là một cơ hội đầu tư mẫu mực về tiềm năng và lợi nhuận.
|
04/04/2016
359 lượt xem
Opal Riverside nằm bên bờ sông Sài Gòn (kề quận 2 và bán đảo Thanh Đa), diện tích hơn 20.000m2, bao gồm ba tháp cao 19 tầng, 626 căn hộ diện tích từ 65 m2 — 122 m2 (2 đến 3 phòng ngủ), 22 căn penhouse. Mật độ xây dựng chỉ 28%, mật độ phủ xanh gần 50%. Dự án được thiết kế theo mô hình khu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp, nhiều tiện ích đặc biệt như: Bến du thuyền, khu nhạc nước, hồ bơi, khu spa, phòng tập gym, vườn trên cao… Tất cả các căn hộ đều được thiết kế gần thiên nhiên, có cửa sổ đón nắng, gió tự nhiên. Các căn hộ đều sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và hệ thống an ninh cao cấp: cửa chống cháy, camera giám sát, cửa thông minh với chuông cửa tích hợp hình ảnh hiện đại…Dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư.Dự án còn có đầy đủ tiện ích xung quanh như: Trường đại học, sân bay, trung tâm thương mại Pearl Plaza, siêu thị Coopmart… Từ dự án, khách hàng có thể du chuyển bằng ca nô hoặc đường bộ đến quận 1 và quận 2 chỉ trong 10 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút. Nằm ở vị trí đắc địa và có thiết kế hiện đại, nhưng giá bán căn hộ Opal Riverside khá “mềm” chỉ khoảng 1,6 tỷ đồng/căn.Ngoài ra, phân khúc đất nền, tập đoàn Đất Xanh còn có nhiều dự án đất nền Đồng Nainằm 2 bên quốc lộ 51. Trong đó có dự án đất nền sân bay Long Thành. Đây là dự án có tiềm năng đầu tư cực tốt khi sân bay Long Thành đang tiến hành xây dựng.Tất cả các dự án của Đất Xanh đều là đất thổ cư, pháp lý vững chắc. Dự án đất nền Biên Hòa Mandarin City là một trong những dự án đẳng cấp với đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống hoàn hảo.Mặc dù có diện tích không lớn nhưng đây là khu đô thị hiếm hoi có vị trí nằm tại quận trung tâm thành phố Biên Hòa. Ngoài ra, Mandarin City cũng nằm trong số ít khu đô thị tại trung tâm được xây dựng biệt thự và nhà liền kề.
|
03/04/2016
392 lượt xem
Cháy nhà ra… “cao cấp rởm”Sang trọng, hiện đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước…là những mỹ từ mà phần lớn chủ đầu tư dự án tự nhận là “Chung cư cao cấp” khi quảng cáo luôn ra rả. Nhưng nhận nhà rồi, các “khổ chủ” thường phải chi tới hàng trăm triệu đồng để thay thế các thiết bị được chủ đầu tư tự phong “cao cấp”, thậm chí thay cả tay nắm cửa mới… ở được.Từng được chủ đầu tư cam kết là “cao cấp, đẳng cấp, đầy đủ tiện ích” nhưng bàn giao căn hộ từ hơn 1 năm nay, nhiều cư dân Hồ Gươm Plaza vẫn như “sống tạm” khi thiếu đủ thứ.Theo phản ánh của cư dân, thời điểm nhận nhà, cáp tivi không có, nhiều hạng mục vẫn bôi trát, cắt xẻ, thang máy không đầy đủ. Ngày 21/3/2016, ông Đinh Văn Bản, Trưởng ban đại diện lâm thời cư dân cho biết, sau hơn 1 năm bàn giao, Dự án vẫn chưa hoàn thiện những hạng mục, tiện ích thiết yếu được quảng cáo như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi, vườn hoa.Rõ ràng đã có quá nhiều những vấn đề liên quan tới chất lượng chung cư cao cấp do chủ đầu tư tự phong vì thực tế, chưa có bất cứ quy định và quy chuẩn nào rõ ràng về chung cư cao cấp. Câu hỏi đặt ra là bao giờ có chế tài xử phạt đủ mạnh những dự án “quảng cáo tối đa — trả hàng tối thiểu”. Đây là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi người mua nhà lẫn uy tín của các chủ đầu tư nghiêm túc khác trên thị trường.Lo ngại tình trạng "cao cấp rởm" , một số lớn nhà đầu tư địa ốc chọn đất nền làm nền tảng sinh lời. Các dự án đất nền Đồng Nai của Đất Xanh là một ví dụ. Khi sân bay Long Thành được khởi công xây dựng thì dự án đất nền sân bay Long Thành càng trở nên hot. Hiện tại phần lớn nền đã có chủ sở hữu. Dự án đất nền Biên Hòa không những có đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống lý tưởng mà còn là nơi đầu tư sinh lời thông minh trong tương lai.
|
02/04/2016
229 lượt xem
Lý do nào khiến Đất Xanh lại tháo chạy khỏi thị trường Bình Dương, trong khi các nhà đầu tư đánh giá vùng đất này khá tiềm năng, hạ tầng tốt…? phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Khánh Hưng, Giám đốc điều hành Đất Xanh, xung quanh nội dung này.Ông Nguyễn Khánh Hưng: Giai đoạn 2003-2006, Tập đoàn Đất Xanh hoạt động ở Bình Dương bản chất là nhà môi giới, thực tế công việc môi giới sẽ tốt khi cung - cầu gặp nhau và lượng giao dịch lớn các công ty môi giới sẽ hoạt động tốt. Nhưng chúng tôi dự đoán được tại thời điểm đó cung - cầu đã lên đến đỉnh điểm, nói cách khác là “bong bóng” sẽ xảy ra. Do đó, chúng tôi đã kịp thời rời khỏi thị trường Bình Dương, thực chất chúng tôi đã chuẩn bị cho việc “di chuyển” này từ vài năm trước. Hiện Bình Dương chỉ có hơn 1 triệu dân cộng với vài trăm ngàn dân nhập cư, nhưng lại có đến vài triệu nền đất, nếu chia cho đầu người rõ ràng nguồn cung đã quá dư, điều đó là không ổn. Nếu Đất Xanh trở lại Bình Dương sẽ với tư cách là một nhà đầu tư, chứ môi giới sẽ không hiệu quả.Chúng tôi có thời gian chuẩn bị để đến thị trường đất nền Long An và đất nền Đồng Nai. Thời gian qua, đa số các khu đô thị thường gặp tình trạng chủ đầu tư chỉ bán nền đất, trong khi người mua phần lớn có tâm lý chỉ sở hữu 1 nền đất mà chưa thật sự quan tâm xây nhà hay đầu tư một dự án hoàn chỉnh. Trong trường hợp như vậy rất khó để hình thành một khu dân cư thật sự. Vì vậy, quan điểm của chúng tôi bây giờ là phải xây nhà, kể từ năm 2015 Đất Xanh bắt đầu triển khai xây nhà tại một số dự án. Cụ thể, các dự án tại Đồng Nai chúng tôi đang triển khai xây dựng khoảng hơn 200 căn để bán. Đây chính là điểm khác biệt so với khi Đất Xanh hoạt động tại Bình Dương.Hiện tại, chúng tôi đang tiến hành xây dựng có 2 dự án nhà phố theo tiêu chí " thông minh", dự án thứ nhất ở Đà Nẵng bên bờ sông Hàn và dự án thứ hai ở quận 8, Tp.HCM.Tạo ra các tiện ích cần thiết cho cuộc sống hằng ngày cho cư dân là mấu chốt quan trọng để thu hút khách hàng đến với dự án và tạo sức sống cho dự án đất nền sân bay Long Thành của Đất XanhTương lai đầu tư đất nền Biên Hòa sẽ có lãi cao vì Biên Hòa sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương sánh ngang với "sài gòn".
|
01/04/2016
207 lượt xem
Thị trường đang cần những nhà đầu tư chuyên nghiệp và phải tìm được những chủ đầu tư có uy tín. Bởi lúc này, đầu tư vào BĐS không giống như năm 2008, thời điểm mà đầu tư vào đâu cũng có lợi, thị trường đã thay đổi, phải có sự tính toán chuyên nghiệp, phân tích được tính khả thi của dự án dựa trên dự báo thị trường.Có thể nói, chọn đầu tư cùng chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu của các nhà đầu tư.Trong chuyến thăm chính thức cấp nhà nước tới Việt Nam cuối năm 2015, Đất Xanh là Tập đoàn kinh tế tư nhân duy nhất nằm trong lịch trình làm việc chính thức của Thủ tướng New Zealand.Điều đó cho thấy, uy tín của Đất Xanh không chỉ được đánh giá cao trong nước, mà còn vượt ra ngoài phạm vi lãnh thổ Việt Nam.Các dự án đất nền Đồng Nai toạ lạc tại 2 bên mặt tiền đường quốc lộ 51, một trong những con đường huyết mạch phía Nam.Dự án rộng 50ha, bao gồm cả biệt thự lẫn nhà phố,Được hưởng lợi thế từ sân bay Long Thành, dự án đất nền sân bay Long Thành là một trong những dự án hiếm hoi phụ cận sân bay, có thể đầu tư xây dựng nhà hàng, khách sạn,...Với cam kết sinh lời tối thiểu 30% trong 2 năm và chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ việc cho thuê lại, đất nền Biên Hòa chắc chắn sẽ là cơ hội đầu tư lớn trong năm 2016.
|