Tại buổi họp công bố số liệu nghiên cứu về thị trường BĐS tại Hà Nội trong quý II/2016 vừa qua, ông Stephen Wyatt, Giám đốc điều hành JLL tại Việt Nam cho biết, lượng mở bán căn hộ tại Hà Nội trong quý II giảm 16% theo quý nhưng tăng 29% theo năm.

Theo đó, lượng mở bán đạt 8.323 căn, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm đến 85%. Đặc biệt, căn hộ tại Quận Hoàng Mai và Quận Nam Từ Liêm dẫn đầu toàn thành phố khi chiếm 65% tổng lượng mở bán trong quý II/2016.

Ông Stephen Wyatt cho biết, sức hấp thụ của thị trường trong quý II vừa qua khá lơn khi đạt tới mức 90% tổng ượng căn mở bán, tương đương 7.625/8.323 căn. Theo đánh giá của đại diện JLL, nhu cầu về nhà ở giá thấp tại Hà Nội tiếp tục tăng cao.

Về giá bán, JLL cho biết, giá bán ở thị trường sơ cấp tăng nhanh hơn, cụ thể, số dự án có giá bán tăng trên 1% theo quý chiếm tới 85% tổng cung sơ cấp. Đối với thị trường thứ cấp, giá bán tăng thêm nhưng mức tăng có phần thấp hơn các quý gần đây.

Về câu hỏi tại sao giá nhà Hà Nội tăng, trong khi nguồn cung vẫn dồi dào? Đại diện JLL lý giải, ở Hà Nội, phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân tăng bởi người dân mua nhà có nhu cầu ở thực sự, không giống với Tp.HCM, người mua chủ yếu đầu tư vào phân khúc cao cấp.

Ông Stephen Wyatt nhấn mạnh, điều ấn tượng ở Việt Nam là người mua dễ dàng hơn với chế độ thanh toán theo giai đoạn nên kích thích được người mua nhà và nhu cầu gia tăng. Nhờ chính sách bán hàng thanh toán trả theo đợt, những dự án mới cũng có thể đẩy giá tăng lên.

Dự án Căn hộ Richmond City Nguyễn Xí là căn hộ tiện ích đầy đủ đầu tiên của quận Bình Thạnh. Giá bán chỉ 1,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, kèm nội thất hoàn thiện; giá bán chỉ tương đương 23,5 triệu đồng/m2.

Hưng Thịnh cũng đưa ra ý tưởng về việc phát triển căn hộ có công viên mặt tiền sông tại dự án Richmond City. Theo Hưng Thịnh, đây chính là điểm nhấn để thuyết phục khách hàng vốn ngày càng khó tính hơn.